För kunds räkning söker People360 en affärsdriven Områdeschef som vill kombinera ledarskap med ett tydligt affärsansvar för ett eget bostadsbestånd i Stockholm.

I rollen ansvarar du för att utveckla beståndets driftnetto, kundvärde och långsiktiga värdeutveckling genom aktiva prioriteringar inom bland annat investeringar, underhåll, uthyrning och energi. Samtidigt leder du områdets hela Storstockholms driftorganisation och har ett övergripande ansvar för att verksamheten levererar med hög kvalitet och tydligt kundfokus.

Som Områdeschef får du därmed en kombinerad roll där minst halva arbetstiden är inriktad på kvalificerad förvaltning av ett eget bestånd om cirka 500 lägenheter, parallellt med ditt chefsansvar.

Du har det formella chefsansvaret för en organisation bestående av en teamledare, tio bovärdar, sex reparatörer samt två drift och energitekniker. Teamledaren ansvarar för den löpande arbetsledningen av driftmedarbetarna, vilket ger dig möjlighet att lägga stort fokus på affären, ledarskapet och verksamhetens utveckling.

Du rapporterar till Förvaltningschef Bostäder.

DITT UPPDRAG

Som Områdeschef är du affärsansvarig för ditt tilldelade bestånd. Du tar fram affärsplaner för respektive fastighet och omsätter dem i konkreta prioriteringar, aktiviteter och åtgärder. Målet är att utveckla såväl fastigheternas ekonomiska resultat som kundvärde och långsiktiga värde.

I rollen kommer du bland annat att:

• ansvara för ett eget bostadsbestånd om cirka 500 lägenheter

• ta fram och driva affärsplaner för respektive fastighet

• arbeta aktivt med driftnetto, investeringar, underhåll, uthyrning och fastigheternas långsiktiga värdeutveckling

• följa upp och utveckla beståndet utifrån nyckeltal som NKI, driftnetto, uthyrningsgrad, energiförbrukning, CO2 utsläpp och miljöcertifiering

• identifiera och genomföra energiåtgärder och värdeskapande renoveringar som skapar värde för hyresgäster, fastighetsägare och samhälle

• ha formellt personal- och arbetsmiljöansvar för Storstockholms organisation

• leda, coacha och utveckla teamledaren och säkerställa en välfungerande driftorganisation

• ansvara för rekrytering, introduktion, kompetensutveckling, lönesättning och medarbetarsamtal

• tillsammans med uthyrningsorganisationen arbeta för hög uthyrningsgrad och minskade vakanser

• förbereda och genomföra hyresförhandlingar tillsammans med förhandlingsombud samt hantera villkorsändringar och avtalsförlängningar

• driva trygghetsskapande arbete och områdesutveckling

• säkerställa att myndighetskrav och andra krav på fastigheterna uppfylls

• driva förbättringar av arbetssätt och bidra till utvecklingen av hela förvaltningsorganisationen.

VEM SÖKER VI?

Vi söker dig som har flera års erfarenhet av kvalificerad fastighetsförvaltning och dokumenterad erfarenhet av att leda medarbetare med formellt personal- och arbetsmiljöansvar.

Du har ett starkt affärsmässigt perspektiv och god förståelse för fastighetsekonomi. Du är van att arbeta med budget, resultat och ekonomisk uppföljning och förstår hur investeringar, underhåll, energiåtgärder, uthyrning och kundnöjdhet tillsammans påverkar driftnetto och fastigheternas långsiktiga värdeutveckling.

Du har god förståelse för hyresrättsaffären och erfarenhet av att arbeta strukturerat med kundnöjdhet, uthyrning och vakansfrågor. God förståelse för hyresjuridik och erfarenhet av hyresförhandlingar och avtalsprocesser är också viktigt för rollen.

Vi ser gärna att du har eftergymnasial utbildning inom fastighetsförvaltning, ekonomi, fastighetsteknik eller motsvarande erfarenhet. Erfarenhet av eller stort intresse för trygghetsarbete, områdesutveckling och konkreta hållbarhetsåtgärder är meriterande.

SOM PERSON

Du är affärsdriven, analytisk och resultatorienterad och trivs med att ha ett tydligt ansvar för både affär, fastigheter och människor. Du ser sambanden mellan den dagliga förvaltningen, kundupplevelsen, investeringar och fastigheternas ekonomiska utveckling och kan omsätta nyckeltal och analyser i konkreta prioriteringar och beslut.

Som ledare är du tydlig och närvarande, skapar struktur och engagemang och följer upp resultat. Du har ett starkt driv att utveckla och förbättra verksamheten, samtidigt som du förstår värdet av att förankra förändringar och få andra med dig.

Du är kommunikativ och relationsskapande och trivs med att samarbeta med olika funktioner såsom förvaltare, uthyrare, projektledare, energiingenjörer och controllers.

EN ROLL MED STORT MANDAT

Du kommer in i ett utvecklingsskede där du får ett långtgående mandat att påverka bemanning, arbetssätt och leverans. Du förväntas också bidra till utvecklingen av hela förvaltningsorganisationen genom att driva förbättringar som kan få genomslag även utanför det egna området.

Beståndet omfattar några av bolagets mest värdefulla bostadsfastigheter i Stockholm, vilket gör det affärsmässiga ansvaret särskilt betydelsefullt.

Placering: Stockholm. Rollen innebär en hög fysisk närvaro i verksamheten, med ambitionen att arbeta på plats minst tre dagar i veckan.

ANSÖKAN

För mer information är du välkommen att kontakta Judith Kovacs på telefon 0705-111 466 eller via e-post judith.kovacs@people360.se.

Intervjuer och urval sker löpande, så skicka gärna in din ansökan så snart som möjligt.

På grund av GDPR-bestämmelserna kan vi tyvärr inte ta emot ansökningar via e-post. Vänligen använd funktionen ”Skicka ansökan” för att registrera din ansökan.

Varmt välkommen med din ansökan!